亞洲房地產末日?! 香港首富李嘉誠已經拋售房產，你還在買房子？

台灣、中國、香港現在都有同樣頭痛的問題：史上最高的房價與急凍的交易量，以及明年美國即將啟動升息循環帶來的資金外流風險。中港台三地在高房價的長期影響下，出生率越來越低、台灣尤其低得誇張，使得中港台三地都掉入人口負債的危機、勞動力開始下滑，這也使得房地產的支撐力道相當脆弱，在明年初美國即將啟動升息循環的「摧枯拉朽」下，中港台三地現下急凍的房市交易量，以及開始出現的緩慢下修力道，屆時恐將因為資金大舉流出而加快房價下跌的速度，醞釀一場房價大崩跌與銀行業因房貸呆帳發生連環金融危機。

華人的經濟圈與習性都很相像，中港台的環境也面臨同樣的問題:少子化、人口紅利銳減、轉為人口負債，人口將邁向負成長。在人口與經濟成長將逐步遲緩的同時，隨著美國的復甦與升息將屆，中港台的資金恐將大幅流向美國與人口紅利優勢的國家，以賺取更高的獲利。今年開始，中港台的房市、恐將逐漸成為漸凍人，到達明年美國升息開始的拐點後，未來十年的長線恐將一路崩壞，其中台灣因狀況最嚴重、房價更可能崩跌高達七成、打到谷底。

復仇者聯盟也會被擊垮？ LTCM 精銳投資團隊的潰敗事件

理財好朋友帶大家來看一下財經史上非常有名的投資團隊LTCM。

         這是一家全世界最頂尖的財經人員所組成的團隊，可以媲美復仇者聯盟，成員有被稱為能點石成金的華爾街債券之父John Meriwehter、1997年諾貝爾經濟學獎得主Robert Merton、Myron Schols、美國前財政部副部長David Mullis、前所羅門兄弟債券交易部主管Rosenfeld等
一起創立的的美國長期資本管理公司，這個精英團隊包含職業巨星、公關明星、學術巨人，員工中也不乏具有哈佛商學院、倫敦政經學院、麻省理工學院財務工程博士學歷。所以成立之時被大家視為地球上最精銳的投資團隊。

         但沒有人想到LTCM成立後僅5年時間便瀕臨於倒閉的邊緣。

喔不！我今年金融市場上的投資組合成長太多了！！！

可能很多投資朋友會擔心說，今年市場上我的投資組合已經成長太多了，該怎麼辦呢？！

那有些投資朋友會想說，投資組合的成長意味著財富的增加，那為什麼要擔心呢？！

因為有些人擔心今年的成長，有可能會在明年遇到下跌，那今年努力的成長，不就白費了嗎？！

假如你有上述這些疑問，理財好朋友在USA TODAY看到一篇文章與大家分享：

Nasdaq重返不一樣的榮耀4000點 - Nasdaq 4000:This time it's different

         Nasdaq回來了，但是比起13年前這次非常不一樣了。上次急速突破4000，那是一個令人懷念的網路泡沫年代，當分析師Mary Meeker和Henry Blodget在華爾街如同搖滾巨星般時，CMGI其名字登上美國新英格蘭愛國者球場，而網路設備製造商JDSU股價超越了$1,000。13年後，Meeker已默默無聞，Blodget轉換跑道為網路出版商(雖然他被證券業終身拒絕往來，並因誤導投資人而遭罰款400萬美金)。Gillette獲得CMGI的冠名權，而許多投資人都不知道JDS Uniphase是什麼的時候，其股價成交價為12美元。

如何讓你在退休生活安心花大錢？！(續2)

延續上一篇所講的退休生活的提領率

最近的50年

  

如何讓你在退休生活安心花大錢？！(續1)

延續上一篇介紹的研究：

由歷史經驗為指南

       基於現今價格分析和歷史平均報酬率來檢視提領率的研究。舉例來說，假如投資組合年報酬由美國國庫券(T bill)歷史平均報酬可知為3.7%，那每年提領率為6%的話，資產足夠維持26年使用，一個一百萬美金的投資組合，每年可有60,000美金的收入可花用。類似的例子，在1926年到1995年間，我們以投資組合為大型公司共同股和長期公司債做計算，其年複合率分別約為10.5%和5.7%。